当前位置:主页 >> 房产百科

行业北京房价降了看看你的房子咋样了

2020-08-15 来源:

北京房价降了?看看你的房子咋样了

北京房价一直都让大家高攀不起,

想靠自己在北京买房简直是难如登天!

但是,6月有个好消息然个北京人振奋

降了!北京的房价真的降了!

截止目前

北京6月二手房成交均价为53628元/㎡

环比上个月下跌了1.97%

看起来下降似乎不大,但是有媒体称

通州区、亦庄开发区下降幅度都超过了20%。

而且北京6月的整体购房成交量

也下降了36.42%!

相信不久后就会出现房价大幅度回落的现象

咱们买房的好日子就要来啦!

我们专门为大家整理了6月最新

地铁沿线附近的二手房价

主要范围:17条地铁线附近小区的二手房

计算标准:二手房成交价均价

(温馨提示:数据仅供参考)

八通线

部分站点周边房价下降1万元,

二手房 整体成交量下降了39.46%

均价最高地铁站:四惠(79757元/㎡)

均价最低地铁站:八里桥(49599元/㎡)

一路向东,房价越来越低。四惠东站的均价上个月为全线最高,每平米均价73026元,本月成交价足足降低1万元。而且通州区上个月的二手房成交量下降了39.46%,如此供大于求,相信未来房价还会继续下跌。有意向买房的朋友,不如再观望观望。

亦庄线

本月成交总量下降了55.59%

均价最高地铁站:肖村(72577元/㎡)

均价最低地铁站:万源街(51188元/㎡)

有媒体称亦庄和通州上个月房价下降幅度超过20%,虽然从表中并未有明显的下跌,但是本月成交总量下降了55.59%,房市不景气也利于买方市场,不给卖方坐地起价的机会。未来在政策的调控下,房价进一步下降不是梦。

一号线

多站附近房价均下降超5%

均价最高地铁站:天安门西(138514元/㎡)

均价最低地铁站:苹果园(53510元/㎡)

作为横穿北京横轴的一条线路,1号线中段的房价一直居高不下。天安门、王府井的房价一度突破14万。但是本月最高的天安门东、西站房价均回落到14W以内,万寿路、五棵松等地段儿,房价均下降超过5%,回落到10W以内。虽然只是小幅度下降,但在这个通货膨胀的年代,已实属难得。相信在未来政府支出一美元所增加的赤字,房价将会进一步下跌!

二号线

部分站点周边房价下降超过10%

2号线整体成交量下降15%以上

均价最高地铁站:鼓楼大街(131275元/㎡)

均价最低地铁站:建国门(75936元/㎡)

2号线围起了整座四九城,算是北京房价的黄金地段,均价都在10W以上,一般人还真买不起!但是同比上个月,和平门站成交均价下降超过10%,北京站、复兴门、阜成门等多站成交价均和上月持平,而2号线周边的二手房成交量整体下降了15%以上。

四号线/大兴线

二手房价与上月基本持平

均价最高地铁站:平安里(143078元/㎡)

均价最低地铁站:义和庄(45863元/㎡)

纵穿北京城的4号线房价波动较大,北边占着学区房的优势,普遍都在10左右/平,中段灵境胡同、西单又占着市中心的优势,最高突破14万/平。南边相对便宜些,但是最低也在4万以上。但是在政策调控下,本月二手房价没有太大浮动,和上月基本持平。

五号线

昌平整体房价有小幅下降

均价最高地铁站:磁器口(126419元/㎡)

均价最低地铁站:天通苑(42305元/㎡)

贯穿南北的一条线,两端的站价格相对便宜,中间的一段地处2、3环,房价较贵。相比上月,昌平天通苑附近的二手房价有小浮动下降,而丰台几个站点附近的房价则基本持平,惠新西街南、北口房价有小富东上涨,其余各站基本持平。不过总体成交量有明显下降。

六号线

均价最高地铁站:南锣鼓巷(142074元/㎡)

均价最低地铁站:物资学院路(44986元/㎡)

6号线横穿东西,西边与中段的房价较贵,东边目前相对便宜。本月二手房价最高的依然是南锣鼓巷,较上个月价格基本持平,其余各站也是有涨有降。想大通州成为了北京的城市副中心,未来的房价即使不涨,也很难有大幅度下降。还在观望的,有意向的您赶紧动手吧!

七号线

部分地区房价回落幅度超10%

均价最高地铁站:磁器口(126419元/㎡)

均价最低地铁站:垡头(56362元/㎡)

菜市口、珠市口、磁器口这种繁华地段儿,二手房价均有有大幅度的回落,降幅超过10%以上,而从广渠门为界,朝阳区地铁沿线的几站,房价均有小幅度上升。这虽说有降有升,但降的是贵的地段儿,涨的是原本便宜的小区,算来算去大伙儿还是买不起房。看来买房的前路还很遥远!

八号线

多站周边房价下降5%以上

均价最高地铁站:什刹海(148013/㎡)

均价最低地铁站:育知路(47966元/㎡)

8号线上最贵的地段再次突破新高,什刹海的均价已经接近15W了,真的好贵!而靠近北边,昌平地段儿的房价却有所下降,育知路、霍营、育新等站的二手房价均有5%以上的回落。不仅成交价回落,成交量也大幅度下降,所以想在这边买房的朋友不妨着手准备吧。

九号线

均价最高地铁站:国家图书馆(117399元/㎡)

均价最低地铁站:丰台南路东(60344元/㎡)

9号线北头占着学区房的优势,价格一直居高不下。就目前来看,此条线路价格一直在大增长。看来政策的调控也阻挡不了家长望子成龙的心啊,您要是有意向,就抓紧买吧!

十号线

10号线的大部分站点均有小幅度的下降

均价最高地铁站:海淀黄庄( 122447元/㎡)

均价最低地铁站:大红门(57026元/㎡)

环绕北京城的10号线,海淀黄庄与长椿桥成了均价最高的站,都突破了12W大关,同比上月没有明显增长。而10号线的大部分站点均有小幅度的下降,这点十分难得。在这个物价飞涨的年代,房价不涨咱们就该偷笑了。想买房的,您可以准备出手了!

十三号线

均价最高地铁站:西直门(115376元/㎡)

均价最低地铁站:回龙观(49341元/㎡)

东直门和西直门的房价依然遥不可及,“宇宙中心”五道口也是不甘示弱,价格也突破十万/平了。回龙观的房价全线最低,4万多/平,和上月相比基本持平。其余比较繁华的地段儿均有不同幅度的增长,3号线一条线的价格变动还是很大的!

十四号线

均价最高地铁站:北京南站(73213元/㎡)

均价最低地铁站:张郭庄(54317元/㎡)

现如今

,十四号线的整体房价真是良心到让人落泪了!永定门外、蒲黄榆等站的附近房价均有下降,大部分地铁站附近的房价还在小幅增长,但是价格在北京市也算是很低了,想买房的您抓紧了!

十五号线

顺义二手房成交价总体下降了58.28%

均价最高地铁站:清华东路西口(97134元/㎡)

均价最低地铁站:南法信(35090元/㎡)

南法信的房价真低,这年头能有3万+的房价也不多了,想购房的人可以多关注下,也请您赶紧,顺义二手房成交价总体下降了58.28%,这个下降幅度可是十分大了。想买房的您真可以等等,在政策调控下,房价有望继续下降。

十六号线

均价最高地铁站:西苑(99943元/㎡)

均价最低地铁站:稻香湖路(37333元/㎡)

这条线路上悬殊较大,最贵的西苑将近10W,不过比上学有小幅下降。最便宜的稻香湖路3w+,基本和上月持平。

昌平线

均价最高地铁站:西二旗(73928元/㎡)

均价最低地铁站:沙河高教园(32000元/㎡)

乍一看,均价3、4w+,但是西二旗可是真不便宜!总体来说,本月份昌平二手房成交量下降了50.66%,想买房的朋友可以持续观望,供大于求,势必房价会进一步下降。

房山线

房山总体二手房成交量下降了46.77%

均价最高地铁站:大葆台(82535元/㎡)

均价最低地铁站:广阳城(34593元/㎡)

房山的房价整体可以接受,这里有大学城,有奥特莱斯,相信以后会更发达。上月房山总体二手房成交量下降了46.77%。可以继续观望~

综上所述

经过政策调控,北京的房价确实降了

但是降的大多是突破10W一平的黄金地段儿

而原本价格比较低的各站房价

价格均小幅度上涨......

当然,也有好消息

二手房的成交量大幅度下降

目前的市场是房源多而客户少,

是有利的“买方市场”

虽然房价依然让很多人望而生畏

但是总算让大伙儿看到了希望

那么

让咱们抱着乐观的心态

:迟宇 审核:郝迪

阳江正规治疗白癜风医院
渭南专治白癜风医院
丁桂牌薏芽健脾凝胶
友情链接
兰州房产网