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房地产专家企业家齐聚苏州

2020-02-26 来源:

房地产专家、企业家齐聚苏州,召开房地产科技峰会

在“智慧科技融入苏州市场、专业人才遍布苏州”的基本方针下,如何将数据驱动、科技赋能融入到苏州地产行业良好的氛围中,成为苏州房产行业普遍关注的话题。

2018年12月19日苏州第一届房地产科技峰会正式召开,峰会由居理研究院主办,品源科技有限公司、克而瑞苏州机构协办,以“智慧

房地产专家企业家齐聚苏州

,科技,专业,人才”为主题,对苏州地产提出了全新的时代行业理念,着重对智慧科技统筹大数据、专业人才保驾护航等推进苏州地产发展的解决方案进行阐释。

当天与会嘉宾有:苏州市房地产行业协会副会长兼秘书长倪骏、苏州房地产协会秘书长潘卫东、居理新房CEO王鹏、克而瑞苏州机构苏常区域总经理戈文问、央视财经长三角房产评论专家阳光。他们与百余位开发商、媒体人代表共同出席活动。

苏房协倪骏:AI技术、大数据可推进苏州房地产行业健康平稳的发展

苏州市房地产行业协会副会长兼秘书长倪骏表示,今年全国房地产政策密集出台,特别是7月份中央政治局会议提出的坚决扼制房价上涨以后,苏州的调控政策进一步趋严,苏州继续坚持限购限贷持续推进住房保障,积极培育规范住房租赁市场,加强对房地产市场的监督监测,促进供求关系的平衡改善,进一步促进苏州房地产健康有序发展。

苏州市房地产行业协会副会长兼秘书长倪骏先生

此外,倪骏秘书长对居理新房在苏州的发展表达了预期,他说:探索和研究如何利用AI技术、大数据等方式为客户在选择适合自己的房子提供帮助,同时能够让房地产更加数据化,智能化,希望居理充分发挥科技的优势,更好利用AI、大数据,努力为购房者提供服务,提供方便,保障购房者的利益,推进苏州市房地产行业的健康平稳的发展。

居理新房王鹏:居理在提高行业效率的同时可以真正帮客户买对房

用AI和数据解决行业的问题,一方面可让消费者服务体验提质增效,另一方面使行业效率得到极大的提升,实现更有品质的高周转及成本控制。作为数据驱动的践行企业,居理新房CEO王鹏在峰会上发表《房产2.0时代---房产大数据赋能创新渠道》的演讲。

居理新房CEO王鹏先生

王总认为,房产2.0时代到来,房企成本及融资成本上升,大数据变成更精细化更多元化的运营的重要因素。房产在维持了20年的买卖模式后,在近年人们仍以传统模式进行房产交易,AI技术的应用在房产行业已经滞后,互联技术解决的主要是信息不对称的问题和复杂信息的分配问题,解决这一问题,将为整个行业带来新的发展契机,而居理目前正着力打造数据赋能的创新新房电 商平台,将客户的平均看房决策周期从行业的40多天缩短到7天,同时用户满意度达99.3%。

王总表示:通过大数据对客户需求进行分析,无限分级形成决策,即使咨询师未从事过地产行业,也能通过大数据以及精细的算法服务客户。居理希望通过一系列的服务,让客户享受到与买房客单价匹配的品质服务,帮助客户买对房,更好的实现房住不炒的美好生活。

CRIC戈文问:政策、土地层面总结2018年苏州楼市 展望2019年行情

克而瑞苏常区域总经理戈文向与会嘉宾分享了《2018年苏州房地产市场总结及2019年展望》的报告,他表示,苏州楼市目前“此市无声胜有声”,市场暗流涌动并新生新的变化。

克而瑞苏常区域总经理戈文问先生

政策层面,苏州的城市首位度比较高,今年的政策在局部加码,但是在利率上浮上有小幅度的下调。2019年对于购买端严格的调控,限购、限贷、限价、限签等还是很难放松并会继续延续,相对放松的是货币政策及贷款利率上浮。

土地层面,明年的土地市场核心还是分化,园区姑苏区核心地段的价格比较稳定,外围的地段主要是以底价、低价成交为主。

此外,戈总还透露明年苏州市区预计65个纯新盘入市,其中多数为2016年以来的高价地项目,2019年是对苏州开发商一个很大的考验和挑战。

央视财经阳光:四个方面分析苏州房价 区域发展一超多强格局

央视财经长三角房产评论专家阳光老师在题目为《地产第二个春天——城市发展格局演绎》的演讲中,对苏州进行了城市分析:与上海相邻,上海是中外最大的枢纽节点与经济窗口,苏州在90年代初抓住了区位优势,审时度势,发展出贸易和制造业的优势,取得了巨大红利。

央视财经长三角房产评论专家阳光老师

当然,苏州当下也面临转型机遇,如何取得新一轮的优势发展,这需要多方协力,客观格局与主观城市运营的合力。

关于苏州房价,阳光老师表示,苏州与其他城市不太一样的一点在于,区域发展一超多强格局,如今,园区板块满足了城市中产家庭的多方面需求,中产家庭对房子的要求点较多,改善、教育、增值种种属性需求,园区都能满足。

另外,苏州的房价梯度比较合理,差价大,匹配了社会多层面需求:刚需买得起,改善住得爽,富豪有尊严。对此,阳光老师认为,开发商在苏州把产品做精,能产生市场为之买单的溢价,这也说明了苏州人的整体审美与购房能力较高。

主办方还特地在现场召开了一场别开生面的圆桌会议,业内人士一起探讨与房地产营销、产品等相关的话题。苏州第一届房地产科技峰会在一片热烈的气氛中落下帷幕!

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