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德克萨斯房价不断上涨

2019-07-10 来源:

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  美国房地产经纪人协会今年7月发布的《2017美国房产海外买家报告》显示,德克萨斯州已经超越了加利福尼亚州,成为了仅次于佛罗里达州的海外买家置业地。有12%的外国买家选择德州作为他们的投资目的地,11%的中国买家也开始了自己的置业德州之旅。

  ▲德克萨斯州成为海外买家第二大置业目的地(数据来源:NAR)

  美国经济发动机

  ▲德克萨斯州GDP超过西班牙

  作为美国经济实力排名第二的州,德克萨斯州和加利福尼亚州并成为 美国经济的两大发动机 。2016年,德克萨斯州GDP达到16526.57亿美元,人均GDP也达到了59 09美元。单独拿出德州和世界其他知名国家相比,都不会落于下风。比如西班牙,虽然德克萨斯州的总人口仅为西班牙的60%,但德州的GDP却超过了与其同期的西班牙,在数据上拥有1 7%的优势。德克萨斯州的GDP同样超过了法国、澳大利亚等著名国家。优越的经济发展水平保障了该地区房地产市场环境的健康和稳定。

  跨国公司林立

  德州已成为美国聚集了第二多《财富》500强企业的州份,目前多达400家大公司总部或区域总部设立于此,超过2000家跨国公司在这里设立分公司。包括爱克森石油公司、德州仪器、JCpenney、AT T在内的世界知名公司的进驻,使得德州多个地区成为著名的科技、工业中心,奥斯汀和达拉斯就享有 德州硅谷 的美誉。调查显示,低成本的优势让加州有27%的公司计划迁入德克萨斯州,这带来了充分的人口和就业机会,也持续拉动着德克萨斯州经济的发展。

  房价低 土地广

  ▲德州首府奥斯汀

  对于海外房产的投资者而言,房价是一个必须要考虑的因素。德克萨斯州的房价中位数在14万美元左右,仅为美国平均房价的70%!有俗语甚至说: 德州除了空气,最便宜的就是土地了 。50万美元就可以买到平米的大别墅,可谓是非常超值了。同时,德州有严格的自主住宅保护法,对于人的住房权保护最佳。置业德克萨斯不仅是低成本,同样享受到高房价涨幅和租金收入带来的持续收益。

  税费低 商业环境好

  据福布斯 最佳商务州 德州板块的分析数据称,在经济增长速度方面位居全美第二、过去五年内工作增长速度稳居第三名,以及从其他综合实力方面的考量,福布斯还将德州评定为全美经济环境最好的州。同时,德克萨斯州没有州税和个人所得税,这也吸引了大量的人口来此就业、创业,极大程度上推动了德州经济和房地产市场的发展。

  教育医疗 软实力强

  ▲The University of Texas at Dallas

  据美国当地排名研究机构Niche报道,在 2017全美最适宜居住地区 排名中,德州一共有5座城市成功挤进榜内前25,一举超过加州成为拥有宜居城市最多的州!同时,德州知名城市休斯顿有着世界最大的医学中心 德州医学中心(Texas Medical Center),每年吸引着全球各地的高净值人群到此享受优质医疗服务。不仅是医疗,德州的教育资源发达,拥有The University of Texas at Dallas、Southern Methodist University等一系列知名学府。置业德州,不仅成本低、收益高,同样何以获得好的生活环境。

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