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毛坯房该怎样验房

2020-02-15 来源:

  毛坯房该怎样验房?别不把验房当一回事

  许多人在拿到新房的钥匙后,不知道该如何验收新房,更有甚者不把验房当一回事。那末日后难免会遇到各式各样的问题,因此验房师一个非常重要的环节,下边就跟随一起来了解一下毛坯房该怎样验房!

  1、检查墙壁、天棚

  进入新房以后,首先要看一下墙面、棚面的平整度。最简单的检查方法就是从墙的这一头往另一头看,眼睛距离墙面越近越好。另一种方法就是观察墙面与棚面的交界限,如果不是一条直线的话,肯定有一个面是不直的。如果不平整的话是会影响装修效果。

  二、检查水电

  大多数的水电线路后期都是需要更换的,如果你不打算更换的话,那么这些东西就非常有必要认真检查了。

  同时还需要验电线,除看看是不是通电以外,主要是看电线是否符合国家的相关标准,再就是电线的截面面积是否符合要求。一般来说,家里的电线截面面积不应低于2.5m㎡,空调线更应达到4m㎡,否则在往后使用空调的时候,由于空调启动电流较大,电线容易过热变软,这样的话是会存在一定的安全隐患的。

  三、检查防水

  不管原来的厨卫是否有防水层,还是装修时重新做了防水,闭水试验都是非常必要的检验防水是不是合格的手段。验收防水的办法是:用水泥沙浆做一个门坎,挡住卫生间的门口,地漏堵住,封闭密实,然后在卫生间放水,水的高度在20mm左右,然后约好楼下的业主在24小时后查看他家的洗手间天花板是否漏水。

  四、检查管道

  在排水管道验收时,应当预先拿一个盛水的器具,将水倒入排水口,看看水是否能顺畅地流走。

  在厨房烟道、卫生间排风道验收时,可以将一根蜡或者一张纸点着之后,放到烟道口附近,看是不是往外排烟,尤其是当室外有风的时候,能明显感觉到有抽力。如果烟道梗塞的话,后期维修是相当麻烦,而且对于业主来讲损失也很大。

  五、检查层高

  如果你签订的合同有这个条款的话,就应当丈量一下房屋的层高。一般的方法就是把尺顺着其中的两堵墙的阴角测量(这是最方便放置长尺而不变弯的较好办法),应该丈量房间内的多处地方。一般来说,在2650mm左右是可以接受的范围,如果房屋低于2600mm,那末就得考虑一下了,这种房屋将使你往后不得不生活在一种压抑的环境里。

  六、检查门窗

  检查门窗的关键点是验收窗和阳台门的密封性。防盗门验收主要是看开启是不是灵活,隔音、防尘、防盗、安全、保温是否达到相关要求,防盗锁的开关是否灵活。

  以上就是给大家介绍的毛坯房的验房攻略了,想必您已经有所了解了,验房其实是一个很重要的环节,大家千万不能忽视了这一环节!较后希望大家都能买到自己心仪的房屋!

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