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大兴今天爆发了三块土地齐上阵

2019-05-30 来源:

大兴今天爆发了!三块土地齐上阵!

【南城君解读】:大兴今天爆发了!一天拿出大兴北部地区的狼垡、西红门、旧宫三处地块将建设集体租赁住房项目,大兴区政府真是高效率和大手笔。农民集体经济组织利用集体土地建设住房,这一新的用途途径,是对农民集体经济组织和农民个人形成一个长期稳定的收入预期。它核心的目标是,增加住房紧张的城市,特别是特大和超大城市的住房供给,缓解住房的供需矛盾。目前集体土地建设租赁房一个关键点就是,只租不售。做北京平原地区的农民真好!大兴的农民朋友们,你们或将成为新的包租公、包租婆!大兴农民,你们未来或将身价陡增!

(注:以上为南城君个人解读,非官方消息,如有出入,请以官方为准)

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【公众号:南城这些事儿】

(上图非项目图,仅供参考)

(一)大兴区黄村镇狼垡集体租赁住房项目

一、规划范围:

本次规划地块位于狼垡村东南侧,南临东方时尚路,西临芦花路,东至规划路,北至规划路。

二、规划规模:

规划总用地面积面积约7.60公顷,其中绿隔产业用地(F81,建设集体租赁住房)用地约4.71公顷,地上建筑规模约11

大兴今天爆发了三块土地齐上阵

.78万平方米。

三、土地使用强度控制:

本次规划中建设用地开发强度的控制及引导要求如下:

F81用地建筑密度≤30%,地块容积率2.5,建筑控高45米(局部控高可达60米),绿地率≥30%。

四、设施控制:

1、规划12班幼儿园一处,用地面积0.50公顷(位置可结合方案优化调整)。

2、沿地块北边界增加东西向支路,红线宽度20米;地块中部增加南北向支路,红线宽度15米。

附图一:区位图

附图二:土地使用功能规划图

【公众号:南城这些事儿】

南城君预判的上述黄村镇狼垡地块对应位置,如下图,非官方,仅供参考,如有出入,请以官方为准:

(二)大兴区寿保庄村、老三余村集体租赁住房项目

一、规划范围:

本次规划地块位于西红门镇集体经营性建设用地入市地块3号地块内,西至金光大街、南至宏康东路、东至欣宝街、北至规划道路。

二、规划规模:

规划总用地面积约7.5公顷,其中绿隔产业用地(F81,建设集体租赁住房)用地约4.39公顷,地上建筑规模约8.78万平方米。

三、土地使用强度控制:

本次规划中建设用地开发强度的控制及引导要求如下:

F81用地建筑密度≤30%,地块容积率2.0,建筑控高36米,绿地率≥30%。

附图一:区位图

附图二:土地使用功能规划图

【公众号:南城这些事儿】

南城君预判的上述西红门镇寿保庄、老三余村地块对应位置,如下图,非官方,仅供参考,如有出入,请以官方为准:

(三)大兴区旧宫镇集体租赁住房项目

一、规划范围:

本次规划地块位于旧宫电商谷范围内,西至规划纵三路、南至西毓顺路、东至规划纵四路、北至五福堂三路。

二、规划规模:

规划总用地面积约6.93公顷,其中绿隔产业用地(F81,建设集体租赁住房)用地约4.69公顷,地上建筑规模约10.32万平方米。

三、土地使用强度控制:

本次规划中建设用地开发强度的控制及引导要求如下:

F81用地建筑密度≤30%,地块容积率2.2,建筑控高45米,绿地率≥30%。

四、设施控制:

新增规划幼儿园一处,占地0.40公顷,容积率0.8,位置可结合方案优化调整。

附图一:区位图

附图二:土地使用功能规划图

【公众号:南城这些事儿】

南城君预判的上述旧宫地块对应位置,如下图,非官方,仅供参考,如有出入,请以官方为准:

(部分来源:大兴区政府)

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