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广州有媒体报道二套房贷细则迟迟未出

2020-02-15 来源:

广州住房公积金管理中心回应“贷款申请积压”报道

昨天,广州有媒体报道“‘二套房贷’细则迟迟未出,过千公积金贷款申请积压”,对此,广州住房公积金管理中心回应,不存在贷款规模限制或有意放慢放款速度的做法,目前系统待审批案件800多件,并且公积金中心元旦假期也将不休息,加班加点审批贷款申请。

“二套房贷”审批不受细则影响

据了解,去年11月初,部委联合印发通知,要求公积金个人住房贷款的发放对象,仅限于现有人均住房建筑面积低于当地平均水平的缴存职工家庭,并且贷款首付不低于五成,贷款利率为1.1倍。但目前广州公积金二套房贷细则未出,对二套房贷的审批仍按照首付不低于五成的规定,其余未做出限制。

公积金中心表示,近期房地产调控政策相继出台,致使近期申请贷款数量大增。据统计,2010年10月15日至12月29日期间,申请贷款数量达6000件,比2009年同期增长71%。目前系统待审批案件800多件。而房地产新政对公积金个人住房贷款也提出了新的要求与限制,增加了对借款人的婚姻状况、征信状况以及家庭购房套数等资料的审核,审核时间与难度相应增加。同时由于政策调整需要增加申请资料,造成一些案件反复退件,个别银行的退件率高达50%以上,影响了审批效率。

记者了解到,去年的房贷新政出台后,国家要求二套房商业贷款利率按基准利率的1.1倍执行,按照12月26日加息后的基准利率6.40%,1.1倍将达到7.04%,而同样加息后,公积金贷款利率则仅为4. 0%,并且二套房贷的利率也并未上浮,两者差距巨大,导致众多购房者都倾向尽量利用公积金贷款。

元旦期间不放假加班审批贷款

公积金中心还表示,公积金新系统去年7月新上线后,10月份中心贷款系统也按计划上线,此时也正值房地产政策进行多次调整,系统需要及时进行修改测试,因此也使公积金贷款的审批有所滞延。

公积金中心将要求贷款审批部门科学组织力量,优化审批程序,继续加班加点,元旦放假期间不休息,加速公积金贷款审批。并从各部门抽调人员应急培训,增加审批人员,尽最大能力缓解审批案件积压。同时,加强对承办银行的监督和管理,要求承办银行积极配合,提高送审资料质量,大幅度减少贷款审批案件的退件率。

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