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针对各地租金持续上扬

2020-02-15 来源:

针对各地租金持续上扬,9日上午,在“保障性住房建设和房地产市场调控”发布会上,住房和城乡建设部(下简称“住建部”)有关负责人分析,当前房租还有上涨空间。

年内建千万套保障房

今年国家开工建设保障住房、棚户区改造住房1000万套,资金从哪里来?

住建部副部长齐骥介绍,建设这1000万套住房,今年投资大概在1. 万亿元到1.4万亿元之间。其中,8000多亿元通过社会机构投入和保障对象以及所在企业筹集,剩余的5000多亿元资金,将由中央政府和省级人民政府以及市县政府筹集。

经济适用住房、“两限房”(限套型面积、限销售价位)由社会建造,近200万套,所需资金大概5000亿元。建设经济适用住房时,政府要无偿划拨土地。400万套是各类棚户区改造房,需资金5000亿元左右。

房租还有上涨空间

针对各地租金持续上涨,住建部房地产市场监管司沈建忠司长分析,房租上涨主要是供求矛盾造成。从经济角度看,通胀、加息预期增加,一线大城市大部分住房租、售比达到500:1,比国际高,理论上租金还有上涨空间。

“租金的调控也是房价调控的一部分。”住建部称,将鼓励专业性公司开拓租房业务。此外,国家将探索扩大房源的方法和途径,如集体土地将来可不可以让农民入股,自己建房,自己,然后作为出租房源,解决一些城郊接合部或者中低收入群体的租房问题。

重点限制买房投资

齐骥同时表示,搞好房地产调控,第一要缓解住房的供需矛盾,增加普通商品住房的有效供给,在需求当中剔除那些不合理的住房需求,使得增加的住房供应能够绝大部分去满足合理需求。

“随着时间的推移,会有越来越多的住房推向市场,缓解供需矛盾。”齐骥说,眼下,短时间内,在供给不能完全满足需求的情况下,把暂时有限的供给提供给那些最需要居住购房的者。“这是我们当前调控的一个基本出发点。”

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