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太原樓霸暴富調查每棟樓可賺百萬

2019-11-12 来源:

  中国经济周刊7月1 日讯在太原做搬运工八年来,牛师傅第一次感受到了行业的“杀机四伏”

  一个月前,农民工牛师傅等三人在太原下元某小区遭遇“楼霸”围殴,51岁的牛师傅当场晕厥原因是牛师傅等人没有听从“楼霸”警告,受雇业主搬运水泥上楼

  牛师傅的遭遇并非孤例,在太原的现代、明珠等大型装饰材料市场,许多搬运工都曾有此经历

  “楼霸”是什么人

  有专家为总结了“楼霸”的特征:以不合理的高价强揽、垄断居民区装修材料的搬运工作,以及高层楼盘的吊装业务,甚至以高价强卖水泥、沙子等装修材料的社会闲散人员

  “这一现象虽然全国各地不同程度都存在,但近年来随着太原市高层住宅的兴起,太原‘楼霸’现象已到了触目惊心的地步,群众意见很大”太原市室内装饰行业协会某专业人士向《中国经济周刊》坦言

  百万暴利“吊装”

  太原市的李女士就曾经历过一场“楼霸”导致的“吐血装修”两年前,李女士在长治路某小区买了一套1 0平米的期房,50多万的房款花光了全家的存款,还欠了外债本以为装修费用自由可控,没想到“自己的房子自己却做不了主”

  2009年5月,李女士作为小区第一批装修业主开始找工人、选材料,等到正式动工时却发现电梯不能运送材料,必须让小区里的“吊装队”上货看过价格后李女士“差点背过气去”,因为价格“高得离谱”,水泥、沙子、木工板、地砖等材料都是论层计费,每层每件都不低于1元而之前李女士与装饰市场工人讲好的价格是:不论层数每件2元

  李女士向算了笔账:“我家是20层,我买袋沙子不过5元钱,运费就要20元整体算下来,水泥估计得用4、5吨,近100袋,沙子也要4方左右,也有120袋,仅此两项吊装费就得4000元,而买这些东西也不过2000元,这还不算其他材料”

  满脸怨气的李女士找到物业公司,工作人员告诉她:载人电梯不能上材料,集中吊装是便于统一管理;对于价格,该人员称是“市场定价”,他们无能为力,还说有的地方更高,每层要1.5元最终,李女士只能屈从“楼霸”

  在太原市下元某小区,见到了另一名业主杜先生该小区虽没有“吊装队”入场,但上货电梯已被“楼霸”控制,业主带工人上货几乎没有可能

  杜先生告诉:“‘楼霸’有当地的赖皮,还有一些流动人口,专门纠缠业主、威胁搬运工,如果有人不听劝阻就有可能挨揍最初电梯上一层的价格是0.9元,后来业主闹了几回事才调低了运费”

  “业主太弱势,不敢得罪‘楼霸’,加上有关部门管理的缺位,所以‘楼霸’已属常态”从事家装行业多年的某大型家装公司李经理直言,“另外,‘楼霸’也很讲究策略,一般不和业主发生正面冲突,采取软磨硬缠的办法武力恐吓的对象主要是业主雇佣的工人,这也是釜底抽薪的招数,工人打跑了,业主自己搬也不现实,最后只能高价与其‘合作’”

  经过多日走访,对太原市“楼霸”的收费情况大致有所了解,以一袋水泥为例,“吊装队”收费一般都在每层1—1.5元;“楼霸”控制电梯上货在每层0.5—0.9元甚至部分声称没有“楼霸”的高档小区也在业主办理装修手续时由物业向业主收取了一笔“垂直电梯使用费”,按房屋面积每平米收费20元

  在太原市阳光银座、阳光华庭、景都华苑等楼盘,看到均有“吊装队”在作业所谓的“吊装队”其实就是在楼顶安装一个电机,然后用几根绳索牵引一个置物箱,下面有人用绳索控制方向以免碰到窗户,非常简易,更谈不上安全而像这样的“草台班子”在太原并不鲜见

  装置简易,但利润丰厚有专业人士为“吊装队”算了一笔账:如果按照 0层的一栋楼计算,4个单元,每层2户,扣除底商 层,整栋楼合计住户有216户,吊装的均价是17层的价格如果户均面积120平米,每户所需水泥、沙子、木工板、地砖、墙砖等材料大致预算,吊装费户均也得近万元,总算账有200万以上的收入扣除雇佣工人的成本 0%左右,以及电费、人员及其他开支,‘吊装队’的利润应在100万左右”

  除了控制搬运以外,还了解到,部分“楼霸”同时在小区“专卖”水泥、沙子等材料,比如“吊装队”采取不许吊装业主外购材料等办法,而往往材料的品质及数量难以保证

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