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月19日晚技术

2020-03-27 来源:

最近政府推出比较严厉的宏观调控,希望控制楼市泡沫,但是这些调控本身对没有打击到楼市泡沫,反而影响到了股市。很多人问我楼市怎么样?我可以把背后原因告诉各位朋友。透过这个机会跟你解释一下,对于楼市,我推出“火山理论”,也就是岩浆怎么来的。透过它来解析一下我们的当前的经济形势。

楼市“火山”会引爆地震

过去理论讲的很清楚,两个重大因素,第一投资金融环境恶化,第二严重产能过剩结果使大量资金由实体经济流入虚拟经济,再加上去年开始政府一系列投资,助长岩浆形成。为什么效果这么大?因为我们政府刚好在火山头插两个导管,第一个导管我们中国老百姓不能自己买地自己建房,一定向开发商买,开发商跟政府之间又有千丝万缕的勾结,由于已经形成人为的垄断,所以价格自然高。所以垄断本身就是第一个管道,这是第一个结构性的问题。

第二个问题我们中国是全世界少数的几乎以商品房为主的国家。在98的时候规定整个地产发展必须80%经济房,10%廉租房、10%商用房。到0 年突然改了80%改为具有保障性质商品屋,等于90%都是商品房,因此我们地产变成纯粹以商品为主导的商品住房。一般老百姓怎么买的起,比如你们去香港或者到新加坡的话,导游会很高兴你这是某某的豪宅,他是用羡慕语调跟你讲,因为他不恨,因为政府提供非常便宜的廉租房,他知道能力肯定不如富豪,但是最低需要是有的。当他介绍豪宅非常骄傲态度介绍,但是内地旅游导游怎么讲。这个跟哪个官员勾结在一起,肯定这么讲话。就是由于我们没有把经济使用房和廉租当做地方政府主要方针,因为形成第二个导管。地下通过两个导管迅速喷发。到今天有很难调控,为什么政府调控作用都不大?几十个政策都会失败这个水平不是一般水平,为什么都会失败?道理很简单,岩浆温度多高,插入两个导管任何都会被岩浆熔化,而我们政府直接压,到最后结果统统都会被岩浆熔化。

如果把它堵住的话更糟糕,比如说像地产税等等,真的把它堵住什么结果,岩浆没有消失一定从地壳最薄弱环节爆发,比如通货膨胀怎么办?比如经济箫条怎么办?或者整个火山爆发怎么办?后果太严重了,这就是我提出的“火山理论”,目前政府这么压,同时打击到你的股市,一直推出宏观调控希望打击楼市,打击股市。我想告诉各位朋友可不要再犯一个错误,是不是适合搞严格的宏调,因为欧洲金融危机已经开始了,它是什么结果我们目前不知道。因此,中国对欧洲的出口遭受重大挫折,因为猛跌。这一系列问题加在一起在股市市场一定有反映,而是极为负面的影响。国际金融炒家肯定会借题发挥来阻击我们。

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